Accueil › Briançon › République-Sainte Catherine
Prix immobilier au m² — République-Sainte Catherine (Briançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 608 €/m² et 4 255 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 227 €/m².
- C'est dans la moyenne de Briançon (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 973 €/m² en 2024 (59 ventes), 3 227 €/m² en 2025 (90 ventes), un écart de +8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Briançon, à 0,6 km à vol d'oiseau (220 693 voyageurs en 2024).
Données solides · 90 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « République-Sainte Catherine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (166 660 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 750 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 740 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 700 à 780 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 30 000 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 180 et 4 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 90 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — République-Sainte Catherine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 470 | 27 |
| T3 · 3 pièces | 3 150 | 31 |
| T4 · 4 pièces | 3 174 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Briançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 490 €/m² en 2022 à 3 265 €/m² en 2025, soit +31 % sur la période.
Autres quartiers de Briançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Boucle | 3 446 €/m² | 60 |
| Briançon Vauban | 2 381 €/m² | 37 |
| Briançon Sud | 3 289 €/m² | 50 |
| Briançon Nord | 3 665 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — République-Sainte Catherine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à République-Sainte Catherine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 205 €/m² pour un appartement et 4 824 €/m² pour une maison.
République-Sainte Catherine est-il un quartier cher de Briançon ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Briançon par prix au m². Le plus cher est Briançon Nord (3 665 €/m²), le moins cher Briançon Vauban (2 381 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 90 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 90 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites