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Prix immobilier au m² — Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède (Le Cannet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 407 €/m² et 5 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 037 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Le Cannet (2e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 198 €/m² en 2024 (27 ventes), 5 037 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +20,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Ranguin, à 0,7 km à vol d'oiseau (100 108 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 3,7 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Cannet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 806 €/m² en 2022 à 4 102 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Cannet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mirandoles | 4 500 €/m² | 63 |
| Garibondy | 3 494 €/m² | 28 |
| Mimosas | 3 719 €/m² | 30 |
| Blanchisserie | 3 336 €/m² | 64 |
| Dolce Farniente | 4 603 €/m² | 68 |
| Four à Chaux | 4 531 €/m² | 28 |
| Sainte-Catherine | 3 941 €/m² | 89 |
| Collines | 6 254 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 878 €/m² pour un appartement et 6 966 €/m² pour une maison.
Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède est-il un quartier cher de Le Cannet ?
Il se classe 2e sur 17 quartiers de Le Cannet par prix au m². Le plus cher est Collines (6 254 €/m²), le moins cher Blanchisserie (3 336 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites