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Prix immobilier au m² — Four à Chaux (Le Cannet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 286 €/m² et 5 607 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 531 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Le Cannet (4e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 23,6 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 16 %) : 3 666 €/m² en 2024 (39 ventes), 4 531 €/m² en 2025 (28 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Ranguin, à 2,4 km à vol d'oiseau (100 108 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 2,4 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Four à Chaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Cannet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 806 €/m² en 2022 à 4 102 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Cannet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mimosas | 3 719 €/m² | 30 |
| Cougoussoles | 3 553 €/m² | 59 |
| Blanchisserie | 3 336 €/m² | 64 |
| Colombier | 4 081 €/m² | 106 |
| Mirandoles | 4 500 €/m² | 63 |
| Moulières | 4 157 €/m² | 82 |
| Maurice Jeanpierre | 3 801 €/m² | 74 |
| Dolce Farniente | 4 603 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Four à Chaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Four à Chaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 462 €/m² pour un appartement et 7 143 €/m² pour une maison.
Four à Chaux est-il un quartier cher de Le Cannet ?
Il se classe 4e sur 17 quartiers de Le Cannet par prix au m². Le plus cher est Collines (6 254 €/m²), le moins cher Blanchisserie (3 336 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites