Accueil › Mouans-Sartoux › Les Aspres-Plan Sarrain
Prix immobilier au m² — Les Aspres-Plan Sarrain (Mouans-Sartoux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 651 €/m² et 5 998 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 247 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mouans-Sartoux (2e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Mouans-Sartoux, à 1,9 km à vol d'oiseau (229 013 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 8,9 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Aspres-Plan Sarrain », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Aspres-Plan Sarrain (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 5 708 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mouans-Sartoux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 819 €/m² en 2022 à 5 126 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
← Tous les prix de Mouans-Sartoux
Autres quartiers de Mouans-Sartoux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand-Pièce-Les Plaines | 4 557 €/m² | 27 |
| Les Plantiers-Le Plan | 4 706 €/m² | 31 |
| Les Indes-les Groulles | 5 658 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Les Aspres-Plan Sarrain
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Aspres-Plan Sarrain ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 927 €/m² pour un appartement et 5 267 €/m² pour une maison.
Les Aspres-Plan Sarrain est-il un quartier cher de Mouans-Sartoux ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Mouans-Sartoux par prix au m². Le plus cher est Les Indes-les Groulles (5 658 €/m²), le moins cher Grand-Pièce-Les Plaines (4 557 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Alpes-Maritimes →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites