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Prix immobilier au m² — Grand-Pièce-Les Plaines (Mouans-Sartoux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 201 €/m² et 5 591 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 557 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Mouans-Sartoux (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 781 €/m² en 2024 (44 ventes), 4 557 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −4,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Mouans-Sartoux, à 1,2 km à vol d'oiseau (229 013 voyageurs en 2024) ; grande gare : Cannes, à 8,6 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grand-Pièce-Les Plaines », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mouans-Sartoux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 819 €/m² en 2022 à 5 126 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Mouans-Sartoux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Aspres-Plan Sarrain | 5 247 €/m² | 27 |
| Les Plantiers-Le Plan | 4 706 €/m² | 31 |
| Les Indes-les Groulles | 5 658 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Grand-Pièce-Les Plaines
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grand-Pièce-Les Plaines ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 278 €/m² pour un appartement et 5 457 €/m² pour une maison.
Grand-Pièce-Les Plaines est-il un quartier cher de Mouans-Sartoux ?
C'est le quartier le moins cher de Mouans-Sartoux (4 557 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Les Indes-les Groulles (5 658 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites