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Prix immobilier au m² — Centre (La Trinité)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 692 €/m² et 3 548 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 260 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Trinité (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 857 €/m² en 2024 (31 ventes), 3 260 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +14,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : La Trinité Victor, à 0,6 km à vol d'oiseau (48 133 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nice Riquier, à 5,1 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Trinité
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 298 €/m² en 2022 à 3 270 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de La Trinité
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Plana | 2 483 €/m² | 16 |
| Le Rostit | 3 285 €/m² | 18 |
| Laghet-Périphérie | 3 738 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 182 €/m² pour un appartement et 3 529 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de La Trinité ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de La Trinité par prix au m². Le plus cher est Laghet-Périphérie (3 738 €/m²), le moins cher La Plana (2 483 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites