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Prix immobilier au m² — Laghet-Périphérie (La Trinité)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 836 €/m² et 4 852 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 738 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de La Trinité (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 032 €/m² en 2024 (31 ventes), 3 738 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −7,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : La Trinité Victor, à 2,4 km à vol d'oiseau (48 133 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nice Riquier, à 5,8 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Laghet-Périphérie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 340 et 5 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à La Trinité
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 298 €/m² en 2022 à 3 270 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de La Trinité
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Plana | 2 483 €/m² | 16 |
| Le Rostit | 3 285 €/m² | 18 |
| Centre | 3 260 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Laghet-Périphérie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Laghet-Périphérie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 696 €/m² pour un appartement et 4 366 €/m² pour une maison.
Laghet-Périphérie est-il un quartier cher de La Trinité ?
C'est le quartier le plus cher de La Trinité (3 738 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est La Plana (2 483 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites