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Prix immobilier au m² — Savine (Guilherand-Granges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 975 €/m² et 2 700 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 381 €/m².
- C'est dans la moyenne de Guilherand-Granges (2e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Valence, à 1,8 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Savine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Guilherand-Granges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 366 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Guilherand-Granges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 264 €/m² | 61 |
| Bord du Rhône-Village | 2 615 €/m² | 51 |
| Dunant-Mialan | 2 059 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Savine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Savine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 185 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison.
Savine est-il un quartier cher de Guilherand-Granges ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Guilherand-Granges par prix au m². Le plus cher est Bord du Rhône-Village (2 615 €/m²), le moins cher Dunant-Mialan (2 059 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites