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Prix immobilier au m² — La Ville (Tournon-sur-Rhône)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 2 374 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 583 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Tournon-sur-Rhône (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 774 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 583 €/m² en 2025 (65 ventes), un écart de −10,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Tain-l'Hermitage - Tournon, à 0,9 km à vol d'oiseau (626 309 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valence TGV Rhône-Alpes Sud, à 14 km.
Données solides · 65 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 000 et 3 000 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 65 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 525 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 1 585 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tournon-sur-Rhône
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 961 €/m² en 2022 à 1 990 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Tournon-sur-Rhône
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartiers Est-Rhône | 2 038 €/m² | 58 |
| Quartiers Sud | 2 539 €/m² | 22 |
| Doux-Plateau | 2 281 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — La Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 615 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison.
La Ville est-il un quartier cher de Tournon-sur-Rhône ?
C'est le quartier le moins cher de Tournon-sur-Rhône (1 583 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Quartiers Sud (2 539 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 65 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 65 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites