Accueil › Tournon-sur-Rhône › Quartiers Est-Rhône
Prix immobilier au m² — Quartiers Est-Rhône (Tournon-sur-Rhône)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 736 €/m² et 2 581 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 038 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tournon-sur-Rhône (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 982 €/m² en 2024 (51 ventes), 2 038 €/m² en 2025 (58 ventes), un écart de +2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Tain-l'Hermitage - Tournon, à 1,6 km à vol d'oiseau (626 309 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valence TGV Rhône-Alpes Sud, à 13 km.
Données solides · 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartiers Est-Rhône », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (99 790 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 560 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 440 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 420 à 470 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 17 960 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 570 et 3 220 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 58 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartiers Est-Rhône (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 476 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 1 931 | 18 |
| T4 · 4 pièces | 1 736 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tournon-sur-Rhône
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 961 €/m² en 2022 à 1 990 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
← Tous les prix de Tournon-sur-Rhône
Autres quartiers de Tournon-sur-Rhône
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartiers Sud | 2 539 €/m² | 22 |
| La Ville | 1 583 €/m² | 65 |
| Doux-Plateau | 2 281 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Quartiers Est-Rhône
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartiers Est-Rhône ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 919 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison.
Quartiers Est-Rhône est-il un quartier cher de Tournon-sur-Rhône ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Tournon-sur-Rhône par prix au m². Le plus cher est Quartiers Sud (2 539 €/m²), le moins cher La Ville (1 583 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 58 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ardèche →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites