Prix immobilier au m² — Centre 1 (Sedan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 613 €/m² et 962 €/m² en 2025, pour un prix médian de 774 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Sedan (9e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 883 €/m² en 2024 (34 ventes), 774 €/m² en 2025 (54 ventes), un écart de −12,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Gare la plus proche : Sedan, à 1 km à vol d'oiseau (462 646 voyageurs en 2024) ; grande gare : Charleville-Mézières, à 17 km.
Données solides · 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 480 et 1 050 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 54 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 820 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 929 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sedan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 835 €/m² en 2022 à 945 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
Autres quartiers de Sedan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 2b | 859 €/m² | 33 |
| Torcy 2 | 1 207 €/m² | 21 |
| Centre 2a | 778 €/m² | 44 |
| Torcy 1 | 1 324 €/m² | 15 |
| ZUP 1 | 539 €/m² | 14 |
| Fond de Givonne | 1 157 €/m² | 26 |
| Résidence Ardennes | 1 250 €/m² | 28 |
| Torcy Cité | 1 083 €/m² | 15 |
| Frénois | 1 480 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Centre 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 779 €/m² pour un appartement et 769 €/m² pour une maison.
Centre 1 est-il un quartier cher de Sedan ?
Il se classe 9e sur 10 quartiers de Sedan par prix au m². Le plus cher est Frénois (1 480 €/m²), le moins cher ZUP 1 (539 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 54 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites