Accueil › Romilly-sur-Seine › Romilly-sur-Seine 2 Ouest
Prix immobilier au m² — Romilly-sur-Seine 2 Ouest (Romilly-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 473 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 261 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Romilly-sur-Seine (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 395 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 261 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Romilly-sur-Seine, à 1,6 km à vol d'oiseau (470 006 voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Romilly-sur-Seine 2 Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 660 et 1 660 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Romilly-sur-Seine 2 Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 308 | 14 |
| 5 pièces et plus | 1 471 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Romilly-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 190 €/m² en 2022 à 1 111 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Romilly-sur-Seine
Autres quartiers de Romilly-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine 1 Sud-Ouest | 992 €/m² | 11 |
| Romilly-sur-Seine 1 Sud-Est | 1 235 €/m² | 18 |
| Romilly-sur-Seine 2 Est | 1 233 €/m² | 46 |
| Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest | 1 044 €/m² | 44 |
| Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est | 1 010 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Romilly-sur-Seine 2 Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Romilly-sur-Seine 2 Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 088 €/m² pour un appartement et 1 370 €/m² pour une maison.
Romilly-sur-Seine 2 Ouest est-il un quartier cher de Romilly-sur-Seine ?
C'est le quartier le plus cher de Romilly-sur-Seine (1 261 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Romilly-sur-Seine 1 Sud-Ouest (992 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Aube →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites