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Prix immobilier au m² — Croix Blanche Ouest (Saint-André-les-Vergers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 713 €/m² et 2 385 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 163 €/m².
- C'est 28 % plus cher que la médiane de Saint-André-les-Vergers (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Troyes, à 3,2 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Blanche Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-André-les-Vergers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 692 €/m² en 2022 à 1 689 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-André-les-Vergers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Blanche Nord | 1 803 €/m² | 26 |
| Croix Blanche Sud | 1 646 €/m² | 48 |
| Bas Clos Sud-Est | 1 611 €/m² | 76 |
| Bas Clos Nord-Est | 1 567 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Croix Blanche Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Blanche Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 163 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Croix Blanche Ouest est-il un quartier cher de Saint-André-les-Vergers ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-André-les-Vergers (2 163 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Bas Clos Nord-Est (1 567 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites