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Prix immobilier au m² — Bas Clos Sud-Est (Saint-André-les-Vergers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 262 €/m² et 2 057 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 611 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Saint-André-les-Vergers (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 491 €/m² en 2024 (68 ventes), 1 611 €/m² en 2025 (76 ventes), un écart de +8,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Gare la plus proche : Troyes, à 1,9 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas Clos Sud-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 050 et 2 380 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 76 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bas Clos Sud-Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 328 | 21 |
| T4 · 4 pièces | 1 231 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-André-les-Vergers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 692 €/m² en 2022 à 1 689 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-André-les-Vergers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Blanche Sud | 1 646 €/m² | 48 |
| Bas Clos Nord-Est | 1 567 €/m² | 51 |
| Croix Blanche Nord | 1 803 €/m² | 26 |
| Croix Blanche Ouest | 2 163 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Bas Clos Sud-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas Clos Sud-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 342 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison.
Bas Clos Sud-Est est-il un quartier cher de Saint-André-les-Vergers ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Saint-André-les-Vergers par prix au m². Le plus cher est Croix Blanche Ouest (2 163 €/m²), le moins cher Bas Clos Nord-Est (1 567 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 76 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites