Accueil › Saint-André-les-Vergers › Bas Clos Nord-Est
Prix immobilier au m² — Bas Clos Nord-Est (Saint-André-les-Vergers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 2 041 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 567 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Saint-André-les-Vergers (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 461 €/m² en 2024 (33 ventes), 1 567 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +7,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Gare la plus proche : Troyes, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas Clos Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 030 et 2 480 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bas Clos Nord-Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 479 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-André-les-Vergers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 692 €/m² en 2022 à 1 689 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-André-les-Vergers
Autres quartiers de Saint-André-les-Vergers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bas Clos Sud-Est | 1 611 €/m² | 76 |
| Croix Blanche Sud | 1 646 €/m² | 48 |
| Croix Blanche Nord | 1 803 €/m² | 26 |
| Croix Blanche Ouest | 2 163 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Bas Clos Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas Clos Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 378 €/m² pour un appartement et 2 003 €/m² pour une maison.
Bas Clos Nord-Est est-il un quartier cher de Saint-André-les-Vergers ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-André-les-Vergers (1 567 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Croix Blanche Ouest (2 163 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Aube →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites