Prix immobilier au m² — Trevois (Troyes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 106 €/m² et 2 216 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 688 €/m².
- C'est dans la moyenne de Troyes (10e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Troyes, à 2 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Trevois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 930 et 3 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Trevois (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 839 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Troyes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 776 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Troyes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jules Guesde | 1 548 €/m² | 38 |
| Sénardes | 1 808 €/m² | 18 |
| Moline | 1 778 €/m² | 53 |
| Quatorze Juillet | 1 759 €/m² | 92 |
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | 37 |
| Croncels | 1 667 €/m² | 61 |
| 1er Mai | 1 435 €/m² | 20 |
| Vassaules-Tauxelles | 1 927 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Trevois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Trevois ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 442 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison.
Trevois est-il un quartier cher de Troyes ?
Il se classe 10e sur 24 quartiers de Troyes par prix au m². Le plus cher est Général de Gaulle (1 957 €/m²), le moins cher Lombard (793 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Aube →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites