Prix immobilier au m² — Sénardes (Troyes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 2 134 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 808 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Troyes (5e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Troyes, à 2,3 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sénardes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Troyes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 776 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Troyes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | 37 |
| Trevois | 1 688 €/m² | 35 |
| 1er Mai | 1 435 €/m² | 20 |
| Saint-Nizier | 1 849 €/m² | 24 |
| Gare | 1 800 €/m² | 63 |
| Moline | 1 778 €/m² | 53 |
| Marots | 1 643 €/m² | 23 |
| Écrevolles | 1 397 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Sénardes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sénardes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 317 €/m² pour un appartement et 1 439 €/m² pour une maison.
Sénardes est-il un quartier cher de Troyes ?
Il se classe 5e sur 24 quartiers de Troyes par prix au m². Le plus cher est Général de Gaulle (1 957 €/m²), le moins cher Lombard (793 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites