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Prix immobilier au m² — La Campagne (Narbonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 2 240 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 994 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Narbonne (18e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Narbonne, à 2,7 km à vol d'oiseau (2,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Campagne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Campagne (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 078 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Narbonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 250 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Narbonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pompidor | 1 445 €/m² | 18 |
| Saint-Jean la Source | 2 127 €/m² | 20 |
| Anatole France-Mayral | 2 295 €/m² | 85 |
| Pyrénées | 1 727 €/m² | 37 |
| Vignes Bâties | 1 944 €/m² | 37 |
| Saint-Salvayre | 1 944 €/m² | 43 |
| Écarts 1 - Narbonne Ville | 2 986 €/m² | 55 |
| Cité Ouest | 2 437 €/m² | 102 |
Questions fréquentes — La Campagne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Campagne ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 994 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Campagne est-il un quartier cher de Narbonne ?
Il se classe 18e sur 24 quartiers de Narbonne par prix au m². Le plus cher est Écarts 2 - Narbonne Plage (3 294 €/m²), le moins cher Pompidor (1 445 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites