Prix immobilier au m² — Mouly-Fayet (Rodez)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 544 €/m² et 2 035 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 734 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Rodez (11e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 864 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 734 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Rodez, à 1,4 km à vol d'oiseau (312 754 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mouly-Fayet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rodez
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 043 €/m² en 2022 à 2 045 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Rodez
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lalande | 2 076 €/m² | 45 |
| Sacré-Cœur-Gare | 1 760 €/m² | 70 |
| Centre Ancien | 2 047 €/m² | 66 |
| Camonil | 1 959 €/m² | 36 |
| 15 Arbres | 2 040 €/m² | 41 |
| Amphithéâtre | 1 936 €/m² | 62 |
| Pontviel | 1 638 €/m² | 19 |
| Gourgan | 2 085 €/m² | 42 |
| Saint-Félix | 1 976 €/m² | 29 |
| Bourran | 2 579 €/m² | 85 |
| Belair | 3 249 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Mouly-Fayet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mouly-Fayet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 730 €/m² pour un appartement et 1 758 €/m² pour une maison.
Mouly-Fayet est-il un quartier cher de Rodez ?
Il se classe 11e sur 12 quartiers de Rodez par prix au m². Le plus cher est Belair (3 249 €/m²), le moins cher Pontviel (1 638 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites