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Prix immobilier au m² — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins (Fos-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 638 €/m² et 3 695 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 227 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Fos-sur-Mer (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Fos-sur-Mer, à 3 km à vol d'oiseau (12 150 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 29 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mazet Nord-Pont du Roy-Salins », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 694 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fos-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 224 €/m² en 2022 à 2 931 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Fos-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | 2 667 €/m² | 17 |
| Saladelle-Mègle-Guigue | 2 754 €/m² | 23 |
| Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | 3 432 €/m² | 34 |
| Village-Plages | 2 676 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mazet Nord-Pont du Roy-Salins ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 337 €/m² pour un appartement et 3 328 €/m² pour une maison.
Mazet Nord-Pont du Roy-Salins est-il un quartier cher de Fos-sur-Mer ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Fos-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde (3 432 €/m²), le moins cher Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud (2 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites