Accueil › Martigues › Notre-Dame Paradis
Prix immobilier au m² — Notre-Dame Paradis (Martigues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 764 €/m² et 3 639 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 219 €/m².
- C'est dans la moyenne de Martigues (10e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 033 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 219 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +6,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Croix Sainte, à 2,1 km à vol d'oiseau (6 006 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 23 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame Paradis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Notre-Dame Paradis (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 118 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Martigues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 237 €/m² en 2022 à 3 228 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Martigues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Capucins Rayettes | 3 557 €/m² | 12 |
| Paradis Saint-Roch | 2 532 €/m² | 21 |
| Les Moulins | 4 500 €/m² | 7 |
| Ferrières et l'Île | 2 900 €/m² | 39 |
| Jonquières Centre | 3 093 €/m² | 71 |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | 2 926 €/m² | 5 |
| Canto-Perdrix | 2 220 €/m² | 34 |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 561 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Notre-Dame Paradis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame Paradis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 218 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison.
Notre-Dame Paradis est-il un quartier cher de Martigues ?
Il se classe 10e sur 19 quartiers de Martigues par prix au m². Le plus cher est Côte Bleue (5 143 €/m²), le moins cher La Colline (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites