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Prix immobilier au m² — Barnoins-Village (Les Pennes-Mirabeau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 780 €/m² et 4 541 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 004 €/m².
- C'est dans la moyenne de Les Pennes-Mirabeau (5e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 167 €/m² en 2024 (30 ventes), 4 004 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de −3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Aix-en-Provence TGV, à 4,1 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Barnoins-Village », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Les Pennes-Mirabeau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 065 €/m² en 2022 à 3 941 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Les Pennes-Mirabeau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Font Blanche-Repos | 4 127 €/m² | 27 |
| Pallières-Plan des Pennes | 3 856 €/m² | 30 |
| Cd6-Plan de Campagne | 3 998 €/m² | 16 |
| Jas de Rhodes-Grande Colle | 4 361 €/m² | 36 |
| Cadeneaux Est | 4 150 €/m² | 29 |
| Cadeneaux Ouest | 2 979 €/m² | 34 |
| Haute Gavotte | 4 050 €/m² | 22 |
| Basse Gavotte | 3 753 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Barnoins-Village
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Barnoins-Village ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 912 €/m² pour un appartement et 4 236 €/m² pour une maison.
Barnoins-Village est-il un quartier cher de Les Pennes-Mirabeau ?
Il se classe 5e sur 9 quartiers de Les Pennes-Mirabeau par prix au m². Le plus cher est Jas de Rhodes-Grande Colle (4 361 €/m²), le moins cher Cadeneaux Ouest (2 979 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites