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Prix immobilier au m² — Tête Noire-Bosquet-Bory (Rognac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 461 €/m² et 3 788 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 242 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Rognac (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Rognac, à 1,1 km à vol d'oiseau (253 768 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 8,8 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tête Noire-Bosquet-Bory », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rognac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 640 €/m² en 2022 à 3 496 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Rognac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes | 3 248 €/m² | 33 |
| Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe | 3 979 €/m² | 18 |
| Plantade-Ferrages-Vacon | 3 333 €/m² | 41 |
| Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête | 3 587 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Tête Noire-Bosquet-Bory
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tête Noire-Bosquet-Bory ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 665 €/m² pour un appartement et 3 816 €/m² pour une maison.
Tête Noire-Bosquet-Bory est-il un quartier cher de Rognac ?
C'est le quartier le moins cher de Rognac (3 242 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe (3 979 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites