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Prix immobilier au m² — La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes (Rognac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 537 €/m² et 4 091 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 248 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Rognac (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 085 €/m² en 2024 (28 ventes), 3 248 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +5,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Rognac, à 1 km à vol d'oiseau (253 768 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 8,5 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 260 et 4 900 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Rognac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 640 €/m² en 2022 à 3 496 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Rognac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tête Noire-Bosquet-Bory | 3 242 €/m² | 19 |
| Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête | 3 587 €/m² | 28 |
| Plantade-Ferrages-Vacon | 3 333 €/m² | 41 |
| Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe | 3 979 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 759 €/m² pour un appartement et 3 854 €/m² pour une maison.
La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes est-il un quartier cher de Rognac ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Rognac par prix au m². Le plus cher est Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe (3 979 €/m²), le moins cher Tête Noire-Bosquet-Bory (3 242 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites