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Prix immobilier au m² — Gandonne-Monaque (Salon-de-Provence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 644 €/m² et 2 290 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 967 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Salon-de-Provence (14e sur 14 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Salon-de-Provence, à 1,4 km à vol d'oiseau (279 727 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 26 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gandonne-Monaque », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Salon-de-Provence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 263 €/m² en 2022 à 3 283 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Salon-de-Provence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gabins-Touloubre | 3 687 €/m² | 21 |
| Les Viougues Ouest | 3 091 €/m² | 53 |
| Aire de la Dime-Roy René | 3 423 €/m² | 58 |
| Centre Ville-République | 3 333 €/m² | 65 |
| Pilon Blanc-Pavillon | 3 417 €/m² | 47 |
| Bressons | 2 461 €/m² | 56 |
| Francou-Lauzard | 3 588 €/m² | 62 |
| Blazots | 3 120 €/m² | 29 |
| Vert Bocage-Pont d'Avignon | 1 982 €/m² | 50 |
| Les Viougues Est-Magatis | 3 887 €/m² | 53 |
| Saint-Norbert-Talagard | 2 571 €/m² | 13 |
| Les Jardins-Le Touret Sud | 3 183 €/m² | 40 |
| Salon Ouest | 3 657 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Gandonne-Monaque
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gandonne-Monaque ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 965 €/m² pour un appartement et 3 031 €/m² pour une maison.
Gandonne-Monaque est-il un quartier cher de Salon-de-Provence ?
C'est le quartier le moins cher de Salon-de-Provence (1 967 €/m²), sur 14 quartiers. Le plus cher est Les Viougues Est-Magatis (3 887 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites