Accueil › Salon-de-Provence › Vert Bocage-Pont d'Avignon
Prix immobilier au m² — Vert Bocage-Pont d'Avignon (Salon-de-Provence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 207 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 982 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Salon-de-Provence (13e sur 14 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 14,0 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 13 %) : 1 739 €/m² en 2024 (53 ventes), 1 982 €/m² en 2025 (50 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Salon-de-Provence, à 1,3 km à vol d'oiseau (279 727 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 28 km.
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vert Bocage-Pont d'Avignon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (101 610 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 750 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 450 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 430 à 470 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 18 290 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 340 et 3 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vert Bocage-Pont d'Avignon (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 964 | 25 |
| T4 · 4 pièces | 1 875 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Salon-de-Provence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 263 €/m² en 2022 à 3 283 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
← Tous les prix de Salon-de-Provence
Autres quartiers de Salon-de-Provence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Norbert-Talagard | 2 571 €/m² | 13 |
| Les Jardins-Le Touret Sud | 3 183 €/m² | 40 |
| Blazots | 3 120 €/m² | 29 |
| Pilon Blanc-Pavillon | 3 417 €/m² | 47 |
| Bressons | 2 461 €/m² | 56 |
| Centre Ville-République | 3 333 €/m² | 65 |
| Les Viougues Est-Magatis | 3 887 €/m² | 53 |
| Francou-Lauzard | 3 588 €/m² | 62 |
| Aire de la Dime-Roy René | 3 423 €/m² | 58 |
| Les Viougues Ouest | 3 091 €/m² | 53 |
| Gandonne-Monaque | 1 967 €/m² | 17 |
| Gabins-Touloubre | 3 687 €/m² | 21 |
| Salon Ouest | 3 657 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Vert Bocage-Pont d'Avignon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vert Bocage-Pont d'Avignon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 954 €/m² pour un appartement et 3 844 €/m² pour une maison.
Vert Bocage-Pont d'Avignon est-il un quartier cher de Salon-de-Provence ?
Il se classe 13e sur 14 quartiers de Salon-de-Provence par prix au m². Le plus cher est Les Viougues Est-Magatis (3 887 €/m²), le moins cher Gandonne-Monaque (1 967 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites