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Prix immobilier au m² — Centre Ville Nord (Tarascon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 097 €/m² et 1 906 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 464 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Tarascon (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 356 €/m² en 2024 (54 ventes), 1 464 €/m² en 2025 (58 ventes), un écart de +8,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,6 %.
- Gare la plus proche : Tarascon, à 0,5 km à vol d'oiseau (207 789 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes Pont du Gard, à 12 km.
Données solides · 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 820 et 2 680 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 58 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 102 | 10 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 564 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tarascon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 951 €/m² en 2022 à 1 896 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Tarascon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Sud et Quartier Marly | 1 462 €/m² | 33 |
| Zone Nord-Est Urbaine | 2 124 €/m² | 28 |
| Extention Nord | 2 796 €/m² | 19 |
| Campagne | 2 860 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Centre Ville Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 379 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison.
Centre Ville Nord est-il un quartier cher de Tarascon ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Tarascon par prix au m². Le plus cher est Campagne (2 860 €/m²), le moins cher Centre Ville Sud et Quartier Marly (1 462 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 58 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites