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Prix immobilier au m² — Sillac-Saint-Ausone (Angoulême)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 905 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 539 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Angoulême (14e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 449 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 539 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +6,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
- Gare la plus proche : Angoulême, à 2,1 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sillac-Saint-Ausone », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 810 et 2 220 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sillac-Saint-Ausone (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 329 | 10 |
| 4 pièces | 1 790 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Angoulême
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 656 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angoulême
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Garenne | 1 400 €/m² | 34 |
| Petite Garenne | 1 566 €/m² | 28 |
| Plateau Sud | 2 212 €/m² | 49 |
| Saint-Cybard | 1 765 €/m² | 55 |
| Champ de Mars-Bussatte | 1 522 €/m² | 35 |
| Grelet-Rabion | 1 492 €/m² | 5 |
| Plateau Nord-Montausier | 1 994 €/m² | 73 |
| Gatine-Casernes | 1 596 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Sillac-Saint-Ausone
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sillac-Saint-Ausone ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 524 €/m² pour un appartement et 1 612 €/m² pour une maison.
Sillac-Saint-Ausone est-il un quartier cher de Angoulême ?
Il se classe 14e sur 20 quartiers de Angoulême par prix au m². Le plus cher est Plateau Sud (2 212 €/m²), le moins cher La Gare (1 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites