Accueil › Angoulême › Grande Garenne
Prix immobilier au m² — Grande Garenne (Angoulême)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 177 €/m² et 1 640 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 400 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Angoulême (18e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Gare la plus proche : Angoulême, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grande Garenne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 870 et 1 950 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Angoulême
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 656 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angoulême
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petite Garenne | 1 566 €/m² | 28 |
| Grelet-Rabion | 1 492 €/m² | 5 |
| Poudrerie-Agriers-Frégeneuil | 1 830 €/m² | 6 |
| Plateau Nord-Montausier | 1 994 €/m² | 73 |
| Basseau-Trois Chênes | 1 365 €/m² | 10 |
| La Gare | 1 310 €/m² | 8 |
| Ma Campagne Est-Petit Fresquet | 1 689 €/m² | 49 |
| Sillac-Saint-Ausone | 1 539 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Grande Garenne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grande Garenne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 190 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison.
Grande Garenne est-il un quartier cher de Angoulême ?
Il se classe 18e sur 20 quartiers de Angoulême par prix au m². Le plus cher est Plateau Sud (2 212 €/m²), le moins cher La Gare (1 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites