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Prix immobilier au m² — Gibjoncs 2 (Bourges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 476 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 171 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Bourges (23e sur 25 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Gare la plus proche : Bourges, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gibjoncs 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bourges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 667 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Bourges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chancellerie 3 | 1 345 €/m² | 7 |
| Chancellerie 4 | 1 229 €/m² | 11 |
| Moulon | 1 517 €/m² | 38 |
| Couronne Centrale 1 | 1 726 €/m² | 52 |
| Gibjoncs 1 | 1 000 €/m² | 34 |
| Chancellerie 2 | 633 €/m² | 15 |
| Aéroport | 1 765 €/m² | 35 |
| Couronne Centrale 2 | 1 607 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Gibjoncs 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gibjoncs 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 070 €/m² pour un appartement et 1 476 €/m² pour une maison.
Gibjoncs 2 est-il un quartier cher de Bourges ?
Il se classe 23e sur 25 quartiers de Bourges par prix au m². Le plus cher est Couronne Centrale 5 (2 034 €/m²), le moins cher Chancellerie 2 (633 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites