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Prix immobilier au m² — Gibjoncs 1 (Bourges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 787 €/m² et 1 241 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 000 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Bourges (24e sur 25 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 946 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 000 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Gare la plus proche : Bourges, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gibjoncs 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 540 et 1 700 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Bourges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 667 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Bourges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gibjoncs 2 | 1 171 €/m² | 17 |
| Chancellerie 4 | 1 229 €/m² | 11 |
| Chancellerie 3 | 1 345 €/m² | 7 |
| Moulon | 1 517 €/m² | 38 |
| Chancellerie 2 | 633 €/m² | 15 |
| Couronne Centrale 5 | 2 034 €/m² | 64 |
| Pignoux 1 | 1 739 €/m² | 37 |
| Mazières | 1 601 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Gibjoncs 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gibjoncs 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 000 €/m² pour un appartement et 1 233 €/m² pour une maison.
Gibjoncs 1 est-il un quartier cher de Bourges ?
Il se classe 24e sur 25 quartiers de Bourges par prix au m². Le plus cher est Couronne Centrale 5 (2 034 €/m²), le moins cher Chancellerie 2 (633 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites