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Prix immobilier au m² — Chancellerie 1 (Bourges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 1 636 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 364 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Bourges (20e sur 25 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Bourges, à 1,9 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chancellerie 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bourges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 667 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Bourges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chancellerie 2 | 633 €/m² | 15 |
| Moulon | 1 517 €/m² | 38 |
| Gibjoncs 2 | 1 171 €/m² | 17 |
| Asnières | 1 474 €/m² | 60 |
| Chancellerie 3 | 1 345 €/m² | 7 |
| Chancellerie 4 | 1 229 €/m² | 11 |
| Val d'Auron 2 | 1 821 €/m² | 32 |
| Couronne Centrale 4 | 1 698 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Chancellerie 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chancellerie 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 364 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Chancellerie 1 est-il un quartier cher de Bourges ?
Il se classe 20e sur 25 quartiers de Bourges par prix au m². Le plus cher est Couronne Centrale 5 (2 034 €/m²), le moins cher Chancellerie 2 (633 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites