Accueil › Brive-la-Gaillarde › Chapelies
Prix immobilier au m² — Chapelies (Brive-la-Gaillarde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 560 €/m² et 2 035 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 768 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Brive-la-Gaillarde (16e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 845 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 768 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −4,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Brive-la-Gaillarde, à 1,9 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chapelies », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Chapelies (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 860 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Brive-la-Gaillarde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 762 €/m² en 2022 à 1 855 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
← Tous les prix de Brive-la-Gaillarde
Autres quartiers de Brive-la-Gaillarde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caserne | 1 813 €/m² | 65 |
| Sports | 1 937 €/m² | 44 |
| Guierle | 1 891 €/m² | 80 |
| Rollinat | 1 912 €/m² | 29 |
| Tujac Sud | 1 739 €/m² | 13 |
| Rivet | 1 739 €/m² | 15 |
| Bouquet | 2 030 €/m² | 22 |
| Tilleul | 1 909 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Chapelies
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chapelies ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 797 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison.
Chapelies est-il un quartier cher de Brive-la-Gaillarde ?
Il se classe 16e sur 23 quartiers de Brive-la-Gaillarde par prix au m². Le plus cher est Bouquet (2 030 €/m²), le moins cher Gaubre (1 636 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites