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Prix immobilier au m² — Tujac Sud (Brive-la-Gaillarde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 858 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 739 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Brive-la-Gaillarde (17e sur 23 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Brive-la-Gaillarde, à 2,3 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tujac Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brive-la-Gaillarde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 762 €/m² en 2022 à 1 855 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Brive-la-Gaillarde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tujac Nord | 1 697 €/m² | 20 |
| Bouygue | 1 802 €/m² | 52 |
| Gaubre | 1 636 €/m² | 19 |
| Tujac Ouest | 1 669 €/m² | 10 |
| Rivet | 1 739 €/m² | 15 |
| Danton | 1 735 €/m² | 53 |
| Arsonval | 2 000 €/m² | 87 |
| Breuil | 1 895 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Tujac Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tujac Sud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 827 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison.
Tujac Sud est-il un quartier cher de Brive-la-Gaillarde ?
Il se classe 17e sur 23 quartiers de Brive-la-Gaillarde par prix au m². Le plus cher est Bouquet (2 030 €/m²), le moins cher Gaubre (1 636 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites