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Prix immobilier au m² — Bouquet (Brive-la-Gaillarde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 748 €/m² et 2 389 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 030 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Brive-la-Gaillarde (1er sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 868 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 030 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +8,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Brive-la-Gaillarde, à 3,1 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bouquet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brive-la-Gaillarde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 762 €/m² en 2022 à 1 855 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Brive-la-Gaillarde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Breuil | 1 895 €/m² | 31 |
| Zola | 1 665 €/m² | 61 |
| Bouygue | 1 802 €/m² | 52 |
| Poste | 1 888 €/m² | 73 |
| Arsonval | 2 000 €/m² | 87 |
| Hôpital | 2 000 €/m² | 61 |
| Tilleul | 1 909 €/m² | 37 |
| Tujac Sud | 1 739 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Bouquet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bouquet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 400 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison.
Bouquet est-il un quartier cher de Brive-la-Gaillarde ?
C'est le quartier le plus cher de Brive-la-Gaillarde (2 030 €/m²), sur 23 quartiers. Le moins cher est Gaubre (1 636 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites