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Prix immobilier au m² — La Montagne (Beaune)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 202 €/m² et 5 744 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 158 €/m².
- C'est 64 % plus cher que la médiane de Beaune (1er sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Gare la plus proche : Beaune, à 3,1 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Montagne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Beaune
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 581 €/m² en 2022 à 2 533 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Beaune
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Roles-Saint Martin | 2 632 €/m² | 37 |
| Vignes Rouges-Vérottes | 2 877 €/m² | 25 |
| Blanches Fleurs | 1 623 €/m² | 13 |
| Centre Ville | 3 267 €/m² | 50 |
| Colbert-Gare-Colombière | 2 581 €/m² | 63 |
| Saint-Jacques | 2 059 €/m² | 31 |
| Saint-Nicolas | 2 195 €/m² | 27 |
| Camp Américain-Les Peupliers | 2 639 €/m² | 35 |
| Porte de Beaune | 2 297 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — La Montagne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Montagne ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 158 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Montagne est-il un quartier cher de Beaune ?
C'est le quartier le plus cher de Beaune (4 158 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Blanches Fleurs (1 623 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites