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Prix immobilier au m² — Vieux Bourg-Grand Crus (Chenôve)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 033 €/m² et 2 654 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 340 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Chenôve (1er sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 275 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 340 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 3,9 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Bourg-Grand Crus », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 580 et 2 930 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vieux Bourg-Grand Crus (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 458 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chenôve
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 508 €/m² en 2022 à 1 881 €/m² en 2025, soit +25 % sur la période.
Autres quartiers de Chenôve
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chapitre-Bibliothèque | 1 030 €/m² | 13 |
| Saint-Exupéry | 1 159 €/m² | 23 |
| Mairie-Stade | 920 €/m² | 26 |
| Pétignys-Chaufferie | 1 471 €/m² | 22 |
| Piscine-Valendons | 884 €/m² | 16 |
| Ateliers SNCF | 2 018 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Vieux Bourg-Grand Crus
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Bourg-Grand Crus ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 315 €/m² pour un appartement et 2 346 €/m² pour une maison.
Vieux Bourg-Grand Crus est-il un quartier cher de Chenôve ?
C'est le quartier le plus cher de Chenôve (2 340 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Piscine-Valendons (884 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites