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Prix immobilier au m² — Ateliers SNCF (Chenôve)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 623 €/m² et 2 513 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 018 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Chenôve (2e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 654 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 018 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +22,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 3 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ateliers SNCF », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 200 et 2 950 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Chenôve
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 508 €/m² en 2022 à 1 881 €/m² en 2025, soit +25 % sur la période.
Autres quartiers de Chenôve
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pétignys-Chaufferie | 1 471 €/m² | 22 |
| Piscine-Valendons | 884 €/m² | 16 |
| Saint-Exupéry | 1 159 €/m² | 23 |
| Mairie-Stade | 920 €/m² | 26 |
| Chapitre-Bibliothèque | 1 030 €/m² | 13 |
| Vieux Bourg-Grand Crus | 2 340 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Ateliers SNCF
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ateliers SNCF ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 820 €/m² pour un appartement et 2 525 €/m² pour une maison.
Ateliers SNCF est-il un quartier cher de Chenôve ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de Chenôve par prix au m². Le plus cher est Vieux Bourg-Grand Crus (2 340 €/m²), le moins cher Piscine-Valendons (884 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites