Prix immobilier au m² — York (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 853 €/m² et 2 560 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 228 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Dijon (55e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 174 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 228 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 1,2 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 2,8 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « York », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — York (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 848 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lochères | 2 473 €/m² | 8 |
| Grésilles Centre | 1 940 €/m² | 13 |
| Lyautey | 2 316 €/m² | 55 |
| Castelnau | 1 898 €/m² | 8 |
| Petites Roches | 2 226 €/m² | 57 |
| Bourroches Est | 2 220 €/m² | 51 |
| Grangier | 3 362 €/m² | 83 |
| Cordeliers | 3 000 €/m² | 95 |
| Stalingrad | 2 764 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — York
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à York ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 974 €/m² pour un appartement et 2 523 €/m² pour une maison.
York est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 55e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites