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Prix immobilier au m² — Grésilles Centre (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 2 400 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 940 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Dijon (58e sur 61 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 1,7 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 3,3 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grésilles Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lochères | 2 473 €/m² | 8 |
| York | 2 228 €/m² | 28 |
| Lyautey | 2 316 €/m² | 55 |
| Sacré-Cœur | 2 773 €/m² | 52 |
| Castelnau | 1 898 €/m² | 8 |
| Tire-Pesseau | 1 187 €/m² | 36 |
| Charles de Gaulle | 3 137 €/m² | 19 |
| Jean-Jacques Rousseau | 2 963 €/m² | 141 |
| Docteur Lavalle | 2 756 €/m² | 70 |
Questions fréquentes — Grésilles Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grésilles Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 940 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grésilles Centre est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 58e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites