Prix immobilier au m² — Castelnau (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 384 €/m² et 2 479 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 898 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Dijon (59e sur 61 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 1,3 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 3,2 km.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Castelnau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lochères | 2 473 €/m² | 8 |
| Grésilles Centre | 1 940 €/m² | 13 |
| Lyautey | 2 316 €/m² | 55 |
| York | 2 228 €/m² | 28 |
| Tire-Pesseau | 1 187 €/m² | 36 |
| Champ Perdrix | 767 €/m² | 38 |
| Les Hauts de Montchapet | 3 096 €/m² | 45 |
| La Charmette | 2 955 €/m² | 52 |
| Providence | 2 741 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Castelnau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Castelnau ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 898 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Castelnau est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 59e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Côte-d'Or →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites