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Prix immobilier au m² — Charles de Gaulle (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 825 €/m² et 3 347 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 137 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Dijon (5e sur 61 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 3,2 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charles de Gaulle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Concorde | 3 035 €/m² | 32 |
| La Charmette | 2 955 €/m² | 52 |
| Clos de Pouilly | 3 159 €/m² | 41 |
| Stalingrad | 2 764 €/m² | 32 |
| Les Hauts de Montchapet | 3 096 €/m² | 45 |
| Eugène Spuller | 3 042 €/m² | 70 |
| Jean-Jacques Rousseau | 2 963 €/m² | 141 |
| République | 2 825 €/m² | 74 |
| Tanneries | 2 628 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Charles de Gaulle
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charles de Gaulle ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 860 €/m² pour un appartement et 3 390 €/m² pour une maison.
Charles de Gaulle est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 5e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites