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Prix immobilier au m² — Clos de Pouilly (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 970 €/m² et 3 354 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 159 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Dijon (4e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 6,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 5 %) : 2 972 €/m² en 2024 (41 ventes), 3 159 €/m² en 2025 (41 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Dijon Porte Neuve, à 2,8 km à vol d'oiseau (118 604 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 3,2 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clos de Pouilly », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 710 et 3 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Clos de Pouilly (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 128 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 3 239 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Stalingrad | 2 764 €/m² | 32 |
| Concorde | 3 035 €/m² | 32 |
| La Charmette | 2 955 €/m² | 52 |
| Balzac | 2 734 €/m² | 39 |
| Charles de Gaulle | 3 137 €/m² | 19 |
| Les Hauts de Montchapet | 3 096 €/m² | 45 |
| Mansart | 2 976 €/m² | 37 |
| Jouvence Ouest | 2 842 €/m² | 50 |
| Saint-Pierre | 2 633 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Clos de Pouilly
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clos de Pouilly ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 159 €/m² pour un appartement et 3 168 €/m² pour une maison.
Clos de Pouilly est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 4e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites