Prix immobilier au m² — Concorde (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 785 €/m² et 3 194 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 035 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Dijon (8e sur 61 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 803 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 035 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +8,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Ruffey-lès-Echirey, à 3,4 km à vol d'oiseau (21 561 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dijon, à 3,5 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Concorde », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 550 et 3 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Concorde (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 955 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 3 128 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Charles de Gaulle | 3 137 €/m² | 19 |
| Clos de Pouilly | 3 159 €/m² | 41 |
| La Charmette | 2 955 €/m² | 52 |
| Stalingrad | 2 764 €/m² | 32 |
| Monge | 3 013 €/m² | 78 |
| Cordeliers | 3 000 €/m² | 95 |
| La Toison d'Or | 2 940 €/m² | 39 |
| Jouvence Est | 2 774 €/m² | 65 |
| Universités | 2 534 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Concorde
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Concorde ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 035 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Concorde est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 8e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites