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Prix immobilier au m² — Lamballe Nord (Lamballe-Armor)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 709 €/m² et 2 650 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 024 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Lamballe-Armor (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 18,1 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 17 %) : 2 472 €/m² en 2024 (39 ventes), 2 024 €/m² en 2025 (46 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Lamballe, à 0,9 km à vol d'oiseau (711 369 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Brieuc, à 19 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lamballe Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 320 et 3 040 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Lamballe Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 991 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lamballe-Armor
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 237 €/m² en 2022 à 2 247 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Lamballe-Armor
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lamballe Sud | 2 580 €/m² | 36 |
| Maroué Nord | 2 455 €/m² | 50 |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 029 €/m² | 38 |
| Meslin | 1 731 €/m² | 22 |
| Planguenoual | 2 222 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Lamballe Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lamballe Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 979 €/m² pour un appartement et 2 210 €/m² pour une maison.
Lamballe Nord est-il un quartier cher de Lamballe-Armor ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Lamballe-Armor par prix au m². Le plus cher est Lamballe Sud (2 580 €/m²), le moins cher Meslin (1 731 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites