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Prix immobilier au m² — Lamballe Sud (Lamballe-Armor)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 193 €/m² et 2 885 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 580 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Lamballe-Armor (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 356 €/m² en 2024 (39 ventes), 2 580 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +9,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Lamballe, à 0,2 km à vol d'oiseau (711 369 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Brieuc, à 19 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lamballe Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 910 et 3 410 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Lamballe Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 468 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lamballe-Armor
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 237 €/m² en 2022 à 2 247 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Lamballe-Armor
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lamballe Nord | 2 024 €/m² | 46 |
| Maroué Nord | 2 455 €/m² | 50 |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 029 €/m² | 38 |
| Meslin | 1 731 €/m² | 22 |
| Planguenoual | 2 222 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Lamballe Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lamballe Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 627 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison.
Lamballe Sud est-il un quartier cher de Lamballe-Armor ?
C'est le quartier le plus cher de Lamballe-Armor (2 580 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Meslin (1 731 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites