Accueil › Lamballe-Armor › Meslin
Prix immobilier au m² — Meslin (Lamballe-Armor)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 037 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 731 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Lamballe-Armor (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Lamballe, à 4,7 km à vol d'oiseau (711 369 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Brieuc, à 18 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Meslin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Meslin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 974 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lamballe-Armor
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 237 €/m² en 2022 à 2 247 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
← Tous les prix de Lamballe-Armor
Autres quartiers de Lamballe-Armor
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lamballe Sud | 2 580 €/m² | 36 |
| Maroué Nord | 2 455 €/m² | 50 |
| Lamballe Nord | 2 024 €/m² | 46 |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 029 €/m² | 38 |
| Planguenoual | 2 222 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Meslin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Meslin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 731 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Meslin est-il un quartier cher de Lamballe-Armor ?
C'est le quartier le moins cher de Lamballe-Armor (1 731 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Lamballe Sud (2 580 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Côtes-d'Armor →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites