Accueil › Saint-Brieuc › Le Tertre Notre-Dame
Prix immobilier au m² — Le Tertre Notre-Dame (Saint-Brieuc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 2 724 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 030 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Saint-Brieuc (6e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 993 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 030 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Brieuc, à 1,7 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Tertre Notre-Dame », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 270 et 2 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Tertre Notre-Dame (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 286 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Brieuc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 765 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Brieuc
Autres quartiers de Saint-Brieuc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Point du Jour | 1 407 €/m² | 53 |
| Saint-Michel Ouest | 2 105 €/m² | 71 |
| Centre Ville | 1 931 €/m² | 105 |
| La Ville Jouha-Hellio | 1 917 €/m² | 43 |
| Les Villages | 2 024 €/m² | 27 |
| Charner | 1 976 €/m² | 91 |
| La Tour d'Auvergne | 1 842 €/m² | 57 |
| Cesson | 2 374 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Le Tertre Notre-Dame
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Tertre Notre-Dame ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 790 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison.
Le Tertre Notre-Dame est-il un quartier cher de Saint-Brieuc ?
Il se classe 6e sur 20 quartiers de Saint-Brieuc par prix au m². Le plus cher est Zone Industrielle (2 400 €/m²), le moins cher Le Plateau (1 349 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Côtes-d'Armor →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites