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Prix immobilier au m² — La Croix Lambert (Saint-Brieuc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 663 €/m² et 2 287 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 107 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Saint-Brieuc (4e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 879 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 107 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +12,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Saint-Brieuc, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Croix Lambert », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Brieuc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 765 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Brieuc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ville Oger | 1 750 €/m² | 8 |
| Robien | 1 897 €/m² | 100 |
| Sainte-Thérèse | 1 660 €/m² | 97 |
| Charner | 1 976 €/m² | 91 |
| Saint-Michel Ouest | 2 105 €/m² | 71 |
| Le Tertre Notre-Dame | 2 030 €/m² | 32 |
| Beauvallon | 1 902 €/m² | 45 |
| Le Plateau | 1 349 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — La Croix Lambert
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Croix Lambert ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 817 €/m² pour un appartement et 2 146 €/m² pour une maison.
La Croix Lambert est-il un quartier cher de Saint-Brieuc ?
Il se classe 4e sur 20 quartiers de Saint-Brieuc par prix au m². Le plus cher est Zone Industrielle (2 400 €/m²), le moins cher Le Plateau (1 349 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites