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Prix immobilier au m² — L'Europe (Saint-Brieuc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 133 €/m² et 1 669 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 435 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Saint-Brieuc (18e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 429 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 435 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de +0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Brieuc, à 2,4 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Europe », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 970 et 1 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Europe (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 365 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Brieuc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 765 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Brieuc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Légué | 1 515 €/m² | 9 |
| Ginglin | 1 937 €/m² | 14 |
| Saint-Michel Est | 2 173 €/m² | 61 |
| Cesson | 2 374 €/m² | 26 |
| Le Point du Jour | 1 407 €/m² | 53 |
| Le Plateau | 1 349 €/m² | 33 |
| Le Tertre Notre-Dame | 2 030 €/m² | 32 |
| La Tour d'Auvergne | 1 842 €/m² | 57 |
Questions fréquentes — L'Europe
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Europe ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 400 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison.
L'Europe est-il un quartier cher de Saint-Brieuc ?
Il se classe 18e sur 20 quartiers de Saint-Brieuc par prix au m². Le plus cher est Zone Industrielle (2 400 €/m²), le moins cher Le Plateau (1 349 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites